Charmante Terrassenwohnung in Werder!

Terrassenwohnung
Raumaufteilung
Ansicht
Ansicht Balkone
Animation Wohnzimmer
Animation Bad
Animation Schlafzimmer
Potsdamer Havel- und Waldgebiete
Werderinsel
Lageplan Haus
221.000 EUR
Kaufpreis
14542 Werder
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 14542
Ort Werder
Preise und Kosten
Kaufpreis 221.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 171,00 EUR
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 19.500,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 57,00 m²
Nutzfläche 6,00 m²
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Barrierefrei ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Sonstiges
verfügbar ab 12/ 2019
Gruppennummer 1
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 2.700 m² großen Grundstück ist das Gebäude so angeordnet, dass ein großer landschaftsgärtnerisch gestalteter Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung entsteht. Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und hat drei Zugänge. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang vom Unter- bis zum Dachgeschoss. Im Kellergeschoss stehen neben 33 Stellplätzen auch Abstellräume und ein Wasch-/Trockenraum für die Hausgemeinschaft bereit. Dreifach verglaste Fenster und Türen geben den Blick ins Grüne frei, lassen jedoch weder Kälte noch Geräusche nach innen dringen. Alle haustechnischen Installationen sind sinnvoll in Boden oder Zwischenwänden integriert.

Sie betreten Ihr neues Zuhause in einer kleinen Diele an die sich nahtlos die Küche und das Wohnzimmer anschließen. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die in die Morgensonne ausgerichtete Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe von ca. 14,5 m² und bietet viele Stellmöglichkeiten. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Soll die Ausstattung Ihrer Wohnung den modernen Charakter des Neubaus betonen? Oder bevorzugen Sie eher eine klassische Ausstattung? Der Bauherr hat für Sie wohl durchdachte Ausstattungsvorschläge zusammengestellt. Alle Wohnungen zeichnen sich aus durch großzügige Grundrisse und sehr große Balkone. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: großzügige offene Raumaufteilung, Barrierefreiheit, Aufzüge von Keller- bis Dachgeschoss, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Raumhöhe ca. 2,70 m, geräumige Balkone bzw. Terrassen, Tiefgarage, Fahrradkeller, eingezäuntes Grundstück, videogesicherte Türsprechanlage, VDSL-Anschluss, Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung u. v. m..

Weiterhin wurde bei der Planung der Wohnungen darauf geachtet, dass ein barrierearmes und somit altersgerechtes Wohnen möglich ist. Unabhängig davon, ob Sie die Wohnung künftig selber bewohnen oder vermieten möchten - mit diesem Angebot liegen Sie genau richtig. Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie. Nutzen Sie die sehr günstigen Zinssätzen der KfW-Bank für energiesparendes Bauen und die Förderung von Wohneigentum.

Lagebeschreibung

Werder hat wie viele andere Städte seine Geschichte dem Wasser zu verdanken - der Havel. Die reizvolle Lage verzaubert Gäste und Einwohner gleichermaßen zu jeder Jahreszeit aufs Neue. Werder bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land" - die Havelinsel ist der älteste Teil der Stadt. Hier haben entzückende Cafés, Restaurants, Galerien, Boutiquen sowie Kunsthandwerk-Läden ihr Domizil gefunden. Einen reizvollen Kontrast dazu bilden die Havellandschaften, die man immer wieder neu entdecken und genießen kann, ob sportlich ambitioniert oder zur puren Entspannung. Verträumte Orte bieten sich als attraktive Ausflugsziele an. An Land locken weitverzweigte Rad- und Wanderwege, lauschige Picknickplätze und gemütliche Ausflugslokale. Und das Beste: So ein Kurzurlaub kann immer gleich beginnen, weil er direkt vor Ihrer Haustür liegt.

Das Grundstück grenzt nahezu direkt an den über 100 Jahre alten Stadtpark. Die gesunde Waldluft lockt zu ausgiebigen Spaziergängen. Westlich an den Park grenzt der Große Plessower See mit seinem Strandbad. Im Süden schließt sich der Glindower See und im Norden der Große Zernsee mit dem Yachthafen an. Vom Havelufer führt eine Brücke zu dem auf einer kleinen Insel liegenden Stadtkern von Werder. Hier ist die historische Altstadt bis heute durch urige Fischerhäuschen und die barocke Bauweise des 18. Jahrhunderts geprägt.

Die Lage besticht durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Schulen jeder Bildungsstufe sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nach Berlin und innerhalb Potsdams stellen Busse und Bahnen jede gewünschte Verbindung her. Die Potsdamer Innenstadt und der Potsdamer Hauptbahnhof sind in etwa 20 Autominuten und mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten erreichbar. Sie erreichen sowohl mit der Regionalbahn, als auch mit dem Auto in ca. 45 Fahrminuten den Kurfürstendamm in Berlin.

Sonstiges

Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung

Charmante Terrassenwohnung in Werder!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
221.000 EUR
Kaufpreis
14542 Werder
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Werder hat wie viele andere Städte seine Geschichte dem Wasser zu verdanken - der Havel. Die reizvolle Lage verzaubert Gäste und Einwohner gleichermaßen zu jeder Jahreszeit aufs Neue. Werder bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land" - die Havelinsel ist der älteste Teil der Stadt. Hier haben entzückende Cafés, Restaurants, Galerien, Boutiquen sowie Kunsthandwerk-Läden ihr Domizil gefunden. Einen reizvollen Kontrast dazu bilden die Havellandschaften, die man immer wieder neu entdecken und genießen kann, ob sportlich ambitioniert oder zur puren Entspannung. Verträumte Orte bieten sich als attraktive Ausflugsziele an. An Land locken weitverzweigte Rad- und Wanderwege, lauschige Picknickplätze und gemütliche Ausflugslokale. Und das Beste: So ein Kurzurlaub kann immer gleich beginnen, weil er direkt vor Ihrer Haustür liegt.

Das Grundstück grenzt nahezu direkt an den über 100 Jahre alten Stadtpark. Die gesunde Waldluft lockt zu ausgiebigen Spaziergängen. Westlich an den Park grenzt der Große Plessower See mit seinem Strandbad. Im Süden schließt sich der Glindower See und im Norden der Große Zernsee mit dem Yachthafen an. Vom Havelufer führt eine Brücke zu dem auf einer kleinen Insel liegenden Stadtkern von Werder. Hier ist die historische Altstadt bis heute durch urige Fischerhäuschen und die barocke Bauweise des 18. Jahrhunderts geprägt.

Die Lage besticht durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Schulen jeder Bildungsstufe sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nach Berlin und innerhalb Potsdams stellen Busse und Bahnen jede gewünschte Verbindung her. Die Potsdamer Innenstadt und der Potsdamer Hauptbahnhof sind in etwa 20 Autominuten und mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten erreichbar. Sie erreichen sowohl mit der Regionalbahn, als auch mit dem Auto in ca. 45 Fahrminuten den Kurfürstendamm in Berlin.

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Alt Nowawes 63
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