Attraktive Bürofläche auf 2 Ebenen!

Mit Galerie!
Impressionen
Auf zwei Ebenen!
Umgebungslage
Visualisierung Objekt
Visualisierung Blick auf die Ladenzeilen
Visualisierung Blick von oben
Ihr Gegenüber
Breite Straße
Luisenplatz
Restaurant Seerose
Neustädter Havelbucht
Der Stadtkanal
Grundriss
2.451 EUR
Nettokaltmiete
14467 Potsdam
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürofläche
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
PLZ 14467
Ort Potsdam
Ortsteil I Westliche Vorstadt
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 2.450,70 EUR
Warmmiete 1.294,25 EUR
Nebenkosten 379,20 EUR
Preisangaben zzg. USt. ja
Kaution 7.352,10 EUR
Parkhausplätze 1
Parkhausplatz Miete 75,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 95,87 m²
Nutzfläche 126,40 m²
Gesamtfläche 126,40 m²
Ladenfläche 126,40 m²
Verkaufsfläche 126,40 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplätze 1
Ausstattung
Heizungsart Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
DV Verkabelung ja
Zustandsangaben
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Sonstiges
verfügbar ab 15.05.2018
Gruppennummer 2
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Sie empfangen Ihre Kunden künftig in einem Entree mit einer ca. 6 m hohen Glasfront. Die großzügigen Fenster und Türen verwöhnen auch in der dunklen Jahreszeit die Räume mit viel Licht. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 58 m² Nutzfläche zur Verfügung. Über eine breite Treppe gelangen Sie in die 2. Ebene. Hier stehen Ihnen weitere ca. 68 m² Fläche für die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte, wie Loungebereich oder einen weitere Arbeitsplätze zur Verfügung. Selbstverständlich ist diese Ebene auch mit dem Lift im Treppenhaus erreichbar. Profitieren Sie von der Möglichkeit die Räume Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Planen Sie mit dem Architekten Ihr neues Büro auf 2 Ebenen und finden eine maßgeschneiderte Lösung bzgl. Raumgestaltung und Ausstattung. Unsere Raumplanung stellt nur eine der vielen Gestaltungsmöglichkeiten dar.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete € 2.450,70 zzgl. Nebenkosten und 19% Mwst. - Gesamt € 3.367,58.

Ausstattung

Unsere Raumplanung stellt nur eine der vielen Gestaltungsmöglichkeiten dar. Profitieren Sie von der Möglichkeit die Räume Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Planen Sie mit dem Architekten Ihre Raumgestaltung, die Lage der Medien und vieles mehr. Im Mai 2018 können Sie dann Ihre maßgeschneiderten Räume beziehen. Insgesamt sind im Erdgeschoss des Hauses nur 6 Gewerbeflächen auf 2 Etagen und 2 weitere Gewerbeeinheiten geplant. Ein Energiepass wird aktuell erstellt.

Lagebeschreibung

Wer glaubt, Potsdam sei ein Vorort von Berlin, der täuscht sich gewaltig. Die Brandenburgische Landeshauptstadt hat rund 170.000 Einwohner und gehört zu den schönsten Städten Deutschlands. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten,... Kurzum: Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre verloren zu haben.

Das Objekt befindet sich in attraktiver Stadtlage an der Neustädter Havelbucht. Die Flaniermeile Potsdams, die Brandenburger Straße ist nur wenige Schritte entfernt. Hier sind namhafte Filialisten u. a. H&M, Douglas, C&A, Butlers und zahlreiche Boutiquen auf repräsentativen Einzelhandelsflächen anzutreffen. Das Kaufhaus Karstadt ist ein weiterer Kundenmagnet. Das benachbarte Marktcenter garantiert einen stetigen Kundenstrom. Die Ausrichtung der Fensterfronten zur Breiten Straße ermöglicht Ihnen eine Außenwerbung mit höchster Frequenz. Parken können Ihre Kunden bequem in den umliegenden Parkzonen und der Tiefgarage am Luisenplatz. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Die Haltestellen erreichen Sie in 2 Gehminuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist in etwa 5 Fahrminuten erreicht.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Baujahr: 2017

Eine Beratung zu diesem interessanten Angebot ist zu jeder Zeit möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit unserem Büro unter der Nummer 0800 888 018 81 99. Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um Visualisierungen handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Attraktive Bürofläche auf 2 Ebenen!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
2.451 EUR
Nettokaltmiete
14467 Potsdam
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Wer glaubt, Potsdam sei ein Vorort von Berlin, der täuscht sich gewaltig. Die Brandenburgische Landeshauptstadt hat rund 170.000 Einwohner und gehört zu den schönsten Städten Deutschlands. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten,... Kurzum: Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre verloren zu haben.

Das Objekt befindet sich in attraktiver Stadtlage an der Neustädter Havelbucht. Die Flaniermeile Potsdams, die Brandenburger Straße ist nur wenige Schritte entfernt. Hier sind namhafte Filialisten u. a. H&M, Douglas, C&A, Butlers und zahlreiche Boutiquen auf repräsentativen Einzelhandelsflächen anzutreffen. Das Kaufhaus Karstadt ist ein weiterer Kundenmagnet. Das benachbarte Marktcenter garantiert einen stetigen Kundenstrom. Die Ausrichtung der Fensterfronten zur Breiten Straße ermöglicht Ihnen eine Außenwerbung mit höchster Frequenz. Parken können Ihre Kunden bequem in den umliegenden Parkzonen und der Tiefgarage am Luisenplatz. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Die Haltestellen erreichen Sie in 2 Gehminuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist in etwa 5 Fahrminuten erreicht.

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Alt Nowawes 63
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