Maßgeschneidertes Büro nach Ihren Wünschen!

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Einzug in 2019!
Animation Neubau
Umgebung
Mit Einbauküche!
moderne Sanitäranlagen
Babelsberg am S-Bahnhof
Potsdams Mitte
Grundriss
Lageplan
2.788 EUR
Nettokaltmiete
14482 Potsdam
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürofläche
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
PLZ 14482
Ort Potsdam
Ortsteil I Babelsberg
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 2.788,50 EUR
Nebenkosten 659,10 EUR
Preisangaben zzg. USt. ja
Miete pro m² 11,00 EUR
Kaution 8.400,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche 253,44 m²
Bürofläche 253,44 m²
Stellplätze 5
Ausstattung
Küche Einbauküche
Heizungsart Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Barrierefrei ja
DV Verkabelung ja
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Sonstiges
verfügbar ab 01.07.2019
Gruppennummer 1

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des Hauses warten ca. 253m² Büro-, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche auf neue Mieter. Sie und ihre Kunden gelangen über ein repräsentatives Treppenhaus in die Gewerberäume. Großzügige Fensterfronten sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht und Helligkeit. Die Büros werden mit Kühldecken zur Klimatisierung ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Unsere Raumplanung mit 6 Büros stellt nur eine der vielen Gestaltungsmöglichkeiten dar. Alle Bürotrennwände sind variabel.

Profitieren Sie von der Möglichkeit die Räume ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Planen Sie mit dem Architekten unter Berücksichtigung der Statik ihre neuen Räumlichkeiten und finden eine maßgeschneiderte Lösung bzgl. der Raumaufteilung und der von Ihnen gewünschte Ausstattung. Parken können Sie bequem in der Garage (optionale Anmietung € 75,00 p.m. / Stellplatz).

Der Eigentümer hat zur Mehrwertsteuer optiert. Die Miete für das Büro setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: € 2.788,50 + Betriebskostenvorauszahlung € 659,10 + 19% Mwst. € 655,04 = Bruttowarmmiete € 4.102,64.

Ausstattung

In der Grünstraße in Potsdam - Babelsberg entsteht ein charmanter Gewerbekomplex, bestehend aus zwei Bürohäusern und großzügigen Außenanlagen. Das Haus 1 wird bereits im Dezember 2018 an die neuen Mieter übergeben.

Im Haus 2 entstehen verteilt auf 2 Etagen ca. 655m² Bürofläche mit variablen Grundrissen und Bürogrößen. Das Objekt bietet neben einer ausgebauten Infrastruktur ein ansprechendes Umfeld und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Inmitten des wachsenden Wirtschaftsstandortes Medienstadt gelegen, überzeugt der Neubau durch eine einzigartige Lage und verspricht große Imagewirkung und Prestige für seine zukünftigen Mieter. Das Haus 2 wird im Sommer 2019 an die neuen Mieter übergeben. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Innenrollos zur Beschattung, Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung, Anschluss an das Fernwärmenetz, hochwertige Vinylbodenbeläge, Kühldecken, Einbauküche, eine Raumhöhe von ca. 3,15m im Erdgeschoss und ca. 2,75m im 1. Obergeschoss sowie moderne Sanitäreinrichtungen.

Lagebeschreibung

Die Medienstadt Babelsberg zählt zu den ersten Adressen im internationalen Film- und Fernsehgeschäft. Hier wurde und wird Filmgeschichte geschrieben. Die Medienstadt lebt nicht nur von den Synergieeffekten der vielen kleinen und großen Produktions- und Dienstleistungsfirmen rund um die Filmbranche sondern auch von der Entwicklung als Gewerbestandort in der Landeshauptstadt Potsdam. Weiterhin finden Sie hier die Hochschule für Film und Fernsehen, die Juristische Fakultät der Uni Potsdam, das Hasso-Plattner-Institut für Softwaresystemtechnik, das Deutsche Rundfunkarchiv.

Das gesamte Umfeld erfährt aktuell eine weitere Aufwertung durch gewerbliche Neuansiedlungen und Wohnneubauten sowie städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen. Die Lage überzeugt durch eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Nach Berlin und innerhalb Potsdams stellen Busse und Bahnen jede gewünschte Verbindung her. Sie erreichen sowohl mit der Regionalbahn (über den Bahnhof Medienstadt), als auch mit dem Auto (via A 115) in ca. 30 Fahrminuten das Berliner Stadtzentrum. Das Zentrum von Babelsberg ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht. Hier finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung sowie Cafés und Restaurants unterschiedlichster kulinarischer Richtungen. Das Stern-Center mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Cafes und Restaurants, die Potsdamer Innenstadt und der Potsdamer Hauptbahnhof sind in etwa 10 Autominuten und mit dem Omnibus in ca. 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf

Eine Beratung zu diesem interessanten Angebot ist zu jeder Zeit möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit unserem Büro unter der Nummer 0800 888 018 81 99. Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um Visualisierungen handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Maßgeschneidertes Büro nach Ihren Wünschen!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
2.788 EUR
Nettokaltmiete
14482 Potsdam
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Medienstadt Babelsberg zählt zu den ersten Adressen im internationalen Film- und Fernsehgeschäft. Hier wurde und wird Filmgeschichte geschrieben. Die Medienstadt lebt nicht nur von den Synergieeffekten der vielen kleinen und großen Produktions- und Dienstleistungsfirmen rund um die Filmbranche sondern auch von der Entwicklung als Gewerbestandort in der Landeshauptstadt Potsdam. Weiterhin finden Sie hier die Hochschule für Film und Fernsehen, die Juristische Fakultät der Uni Potsdam, das Hasso-Plattner-Institut für Softwaresystemtechnik, das Deutsche Rundfunkarchiv.

Das gesamte Umfeld erfährt aktuell eine weitere Aufwertung durch gewerbliche Neuansiedlungen und Wohnneubauten sowie städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen. Die Lage überzeugt durch eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Nach Berlin und innerhalb Potsdams stellen Busse und Bahnen jede gewünschte Verbindung her. Sie erreichen sowohl mit der Regionalbahn (über den Bahnhof Medienstadt), als auch mit dem Auto (via A 115) in ca. 30 Fahrminuten das Berliner Stadtzentrum. Das Zentrum von Babelsberg ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht. Hier finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung sowie Cafés und Restaurants unterschiedlichster kulinarischer Richtungen. Das Stern-Center mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Cafes und Restaurants, die Potsdamer Innenstadt und der Potsdamer Hauptbahnhof sind in etwa 10 Autominuten und mit dem Omnibus in ca. 15 Minuten erreichbar.

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Alt Nowawes 63
14482 Potsdam

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