Attraktive Ladenfläche im WeberPark


Attraktive Ladenfläche

Anbieter

correct immobilien S. Uhrig e. K.
Alt Nowawes 63
14482 Potsdam

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 0331 55 03 41 12

Angebot

Objekt-Nr.: 20234442
Stand vom: 20.09.2018
ID: 272

Einzelhandel
-
14482  Potsdam

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Einzelhandel
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
PLZ 14482
Ort Potsdam
Ortsteil I Babelsberg
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 1.043,10 EUR
Nebenkosten 260,78 EUR
Preisangaben zzg. USt. ja
Kaution 3.200,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche 104,31 m²
Ladenfläche 104,31 m²
Verkaufsfläche 104,31 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Gruppennummer 1

Objektbeschreibung

Der WeberPark wurde 1997 errichtet und umfasst mehrere Wohn- und Geschäftshäuser, die sich charmant um einen Innenhof gruppieren. Im Erdgeschoss wurden Ladenflächen integriert, die sich in den zwei Passagen fortsetzen. In den oberen Geschossen finden Sie einen gelungen Mix aus Wohnungen und kleineren Gewerbeflächen. Die Tiefgarage mit über 330 Stellplätzen unterstreicht die Attraktivität des Angebotes.

In der Südpassage wartet eine Fläche von ca. 104m² auf neue Mieter. Die Fläche überzeugt durch die zahlreichen Schaufensterflächen, die sowohl zum Innenhof als auch in die Passage ausgerichtet sind. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 84m². Die Räume sind mit einer ausreichenden Zahl an Steckdosen, Deckenbeleuchtung und ISDN- Anschluss ausgestattet. In der gesamten Einheit wurde ein Fliesenboden verlegt und die Wände weiß gestrichen. Geschickt wurden im hinteren Bereich die Sanitäranlagen und ein ca. 10m² großer Lagerraum inegriert. Selbstverständlich kann der Grundriss noch Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.

Der Eigentümer hat zur Mehrwertsteuer optiert. Die Miete für die Ladeneinheit 9 setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete € 1043,10, zzgl. Betriebskostenvor. € 260,78 zzgl. 19% Mwst. € 247,73 eine Bruttowarmmiete € 1.551,62.

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Babelsberg finden Sie eine hervorragend entwickelte Infrastruktur vor. Hier befinden sich zahlreiche Dienstleistungsbüros und Geschäfte, die tagsüber zum Bummeln einladen, am Abend warten Cafés, Restaurants und Cocktailbars auf Ihre Besucher. Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Der S-Bahnhof Babelsberg ist in ca. 5 Gehminuten erreicht. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 3 Minuten zur Stadtautobahn mit Anschluss an den Berliner Ring (BAB). Egal ob Sie die Räumlichkeiten als Einzelhandelgeschäft, Büro oder als Dienstleister nutzen wollen, in jedem Fall profitieren Sie vom wachsenden Standort Babelsberg.

Der WeberPark ist regional als Nahversorgungszentrum bekannt und beliebt. Langfristig gebundene Ankermieter sind die Dirk Rossmann GmbH, EDEKA und KiK. Der bunte Mietermix im Einzelhandelsbereich spricht ein weites Kundenumfeld an. Am Standort sind weiterhin eine Apotheke, ein Friseursalon, eine Wäscherei, eine Änderungsschneiderei, Pizza Max, ein Fahrradgeschäft sowie Tabakshop mit DHL und Postservice angesiedelt. Außerdem befinden sich in den oberen Geschossen zahlreiche Mieter im Bereich Gesundheitswesen in Form von Arzt- und Therapiepraxen, u. a. das Hörtherapiezentrum vom Oberlinhaus.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.


Bilder


Attraktive Ladenfläche
Eingang Südpassage
Attraktive Ladenfläche
Blick vom Innenhof
Blick in den Laden
Blick in den Laden
Blick in den Laden
Blick in den Laden
WC
Ihre Nachbarn
Edeka im Innenhof
Tierladen und Post
Rossmann in der Nordpassage

Grundrisse


Grundriss
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