Einzug in 2018! - 3 Zimmer mit Dachterrasse!

Visualisierung Blick von der Havelbucht
Lage im Haus
Umgebungslage
Anschlüsse in allen Wohnräumen
Fahrstuhl in jede Etage
Fußbodenheizung in allen Räumen
Musterobjekt AOC Bamberg
Musterwohnung Bad mit Dusche
Musterwohnung Badarmatur
Musterwohnung Badewanne
Musterwohnung Gästezimmer
Musterwohnung Terrassentür
Grundriss
Lageplan
Lageplan
1.584 EUR
Nettokaltmiete
14467 Potsdam
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
PLZ 14467
Ort Potsdam
Ortsteil I Innenstadt
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 1.583,55 EUR
Warmmiete 1.876,80 EUR
Nebenkosten 293,25 EUR
Kaution 4.750,65 EUR
Garagen 1
Garagen Miete 75,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 117,30 m²
Nutzfläche 3,00 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplätze 1
Ausstattung
Heizungsart Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Sonstiges
verfügbar ab 15.06.2018
Gruppennummer 1
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 5. Obergeschoss wird mit Licht aus drei Himmelsrichtungen verwöhnt. Die umlaufende Dachterrasse verfügt über eine Größe von ca. 40m² und bietet einen fantastischen Weitblick. Ihr neues Zuhause betreten Sie auf zeitlos schönem Parkettboden, der sich in den Wohnräumen fortsetzt. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bietet Ihnen auf ca. 44m² Platz für die Umsetzung Ihrer Einrichtungsideen. Auf den Einbau einer Küche wird bewusst verzichtet, damit Sie eigene Küchenträume verwirklichen können. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und Ankleide, ein Gästezimmer mit einer Größe von ca. 13m² sowie ein Gästeduschbad. Dinge, die unentdeckt bleiben sollen, finden im Abstellraum Platz. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenstellplatz. Bitte beachten Sie, dass es keine zusätzlichen Kellerräume gibt.

Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen und barrierefreien Zugang vom Erd- bis zum Dachgeschoss. Die Wohnungen werden an das Fernwärmenetz der Stadt Potsdam angeschlossen. In den angegebenen Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für die Fernwärme & Warmwasserkosten bereits enthalten. Alle Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und sehr große Balkone aus. Weiterhin wurde bei der Planung der Wohnungen darauf geachtet, dass ein barrierearmes und somit altersgerechtes Wohnen möglich ist. Zur Ausstattung der Wohnung gehören hochwertige Materialien und Markenprodukte. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein überdachter Fahrradraum vorhanden.

Ausstattung

Mit der Errichtung des Wohn- und Geschäftshauses wurde bereits begonnen. Insgesamt entstehen 50 Mietwohnungen mit Größen zwischen ca. 56m² und ca. 130m² Wohnfläche mit großzügigen Balkonen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Raumhöhe von ca. 2,60m, Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung, überwiegend bodentiefe Fenster, 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, bodengleiche Dusche, Videotürsprechanlage mit Kamera, Aufzug für alle Geschosse, barrierefreie Zugänge, Energieversorgung durch Fernwärme.

Das Objekt wird im Frühjahr 2018 fertig gestellt und die Wohnungen werden an die zukünftigen Bewohner voraussichtlich ab dem 1. Juni 2018 übergeben. Unter http://correct-immo.de/wohnen-an-der-havelbucht können Sie sich das Panorama und das Video der Musterwohnung des Bauträgers in Bamberg anschauen.

Lagebeschreibung

Wer glaubt, Potsdam sei ein Vorort von Berlin, der täuscht sich gewaltig. Die Brandenburgische Landeshauptstadt hat rund 170.000 Einwohner und gehört zu den schönsten Städten Deutschlands. Die Mischung aus Bauwerken verschiedener Architekturstile, weitläufigen Parks und lebendiger Atmosphäre macht Potsdam so attraktiv und kulturhistorisch wertvoll. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten,... Kurzum: Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre verloren zu haben.

Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Die Haltestellen erreichen Sie in 2 Gehminuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist in etwa 5 Fahrminuten erreicht. Mit dem PKW gelangen Sie über die AVUS in ca. 30 Minuten in das Zentrum Berlins. Die unmittelbare Nähe zum MARKT- Center unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Hier finden Sie umfangreiche Angebote rund um Lebensmittel, Bekleidung, Schuhwaren, Drogerie und Kosmetik, Buch und Büro, Video und Digitaltechnik, Brillenoptik, Sonnenstudio, Blumen und Floristik, Backwaren mit Cafe, Apotheke, Schlüsseldienst und Reinigung und vieles mehr.

Das Gebäude liegt wenige Schritte von der Uferpromenade der Neustädter Havelbucht entfernt. In nur 5 Gehminuten Entfernung lädt die Brandenburger Straße zu einem Einkaufsbummel oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Kaffees oder Restaurants verschiedenster kulinarischer Richtungen ein. Für den Weg bis zum Park Sanssouci sollten Sie ca. 10 Gehminuten einplanen. Hier vereinen sich seit über 250 Jahren höchste Gartenkunst mit den Werken der fähigsten Architekten und Bildhauer ihrer Zeit.

Sonstiges

Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Heizungsart: Fußbodenheizung

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Einzug in 2018! - 3 Zimmer mit Dachterrasse!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.584 EUR
Nettokaltmiete
14467 Potsdam
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Wer glaubt, Potsdam sei ein Vorort von Berlin, der täuscht sich gewaltig. Die Brandenburgische Landeshauptstadt hat rund 170.000 Einwohner und gehört zu den schönsten Städten Deutschlands. Die Mischung aus Bauwerken verschiedener Architekturstile, weitläufigen Parks und lebendiger Atmosphäre macht Potsdam so attraktiv und kulturhistorisch wertvoll. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten,... Kurzum: Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre verloren zu haben.

Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Die Haltestellen erreichen Sie in 2 Gehminuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist in etwa 5 Fahrminuten erreicht. Mit dem PKW gelangen Sie über die AVUS in ca. 30 Minuten in das Zentrum Berlins. Die unmittelbare Nähe zum MARKT- Center unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Hier finden Sie umfangreiche Angebote rund um Lebensmittel, Bekleidung, Schuhwaren, Drogerie und Kosmetik, Buch und Büro, Video und Digitaltechnik, Brillenoptik, Sonnenstudio, Blumen und Floristik, Backwaren mit Cafe, Apotheke, Schlüsseldienst und Reinigung und vieles mehr.

Das Gebäude liegt wenige Schritte von der Uferpromenade der Neustädter Havelbucht entfernt. In nur 5 Gehminuten Entfernung lädt die Brandenburger Straße zu einem Einkaufsbummel oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Kaffees oder Restaurants verschiedenster kulinarischer Richtungen ein. Für den Weg bis zum Park Sanssouci sollten Sie ca. 10 Gehminuten einplanen. Hier vereinen sich seit über 250 Jahren höchste Gartenkunst mit den Werken der fähigsten Architekten und Bildhauer ihrer Zeit.

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Alt Nowawes 63
14482 Potsdam

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